1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+15.4%
葛飾区
56.0万円/㎡
前年比+21.7%
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ライオンズマンション東四つ木
東京都葛飾区東四つ木一丁目
京成押上線 / 四ツ木駅 徒歩13分
1991年築 / 9階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
69.9
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
4,275万円
67.0万円/㎡
3,226
3,925
4,625
5,324
AI査定結果
推定相場価格
4,275万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,925万円〜4,625万円
61.5万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション東四つ木
3,580万円（56.1万円/㎡）/ 9階 / 63.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は51.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,580万円 | 56.1万円 | 9階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/22 | 3,780万円 | 59.3万円 | 9階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/09 | 1,780万円 | 37.6万円 | 2階 | 47.34㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/03 | 2,980万円 | 51.6万円 | 8階 | 57.78㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/23 | 1,780万円 | 41.9万円 | 4階 | 42.49㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/05 | 2,880万円 | 54.2万円 | 7階 | 53.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,980万円 | 56.1万円 | 7階 | 53.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,290万円 | 48.4万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/18 | 2,390万円 | 50.5万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,490万円 | 52.6万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,590万円 | 54.7万円 | 5階 | 47.34㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ライオンズマンション東四つ木 葛飾区東四つ木一丁目 | 四ツ木駅13分 | 3,580万円 | 56.1万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 89戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,280万円 | 43.1万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/12 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,850万円 | 52.1万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/05 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.91㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/17 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 3,499万円 | 47.4万円 | 73.81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/16 | お花茶屋第2ローヤルコーポ 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅9分 | 3,180万円 | 50.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/23 | ライオンズマンション綾瀬第5 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅16分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/04 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 3,780万円 | 68.6万円 | 55.1㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 3,080万円 | 45.2万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、葛飾区では21.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は葛飾区の平均と比較して0.2%割高です。
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